Vidéo: L'évaluation doit-elle inclure les méthodes et techniques d'évaluation employées et le raisonnement qui étaye les opinions et les conclusions de l'analyse ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
La règle 2-2(b)(viii) des normes USPAP exige que le expert d'indiquer dans le rapport la la méthode d'évaluation et les techniques employées, et le raisonnement qui sous-tend les analyses , avis et conclusions ; l'exclusion de l'approche de comparaison des ventes, de l'approche des coûts ou de l'approche des revenus doit être expliquée.
Compte tenu de cela, l'évaluation doit-elle inclure le temps d'exposition ?
Une analyse et un avis de Temps d'exposition est obligatoire pour évaluations lorsque la définition de la valeur est liée à une valeur raisonnable ou stipulée temps d'exposition . Il sert également de base sur laquelle les évaluateurs décrivent les conditions du marché, analysent les ventes comparables et réconcilient une opinion de valeur avec le prix de vente réel.
Aussi, quels sont les 3 types de rapports d'évaluation ? En plus de ces deux types d'évaluations , il y a trois types de rapport formats: autonome, résumé et restreint.
Sachez également qui détermine l'étendue des travaux dans une évaluation ?
L'USPAP 2012-2013 définit étendue des travaux en tant que: Le type et l'étendue des recherches et des analyses dans une mission. Choisir le bon étendue des travaux est fonction du type de propriété et de l'utilisation prévue du évaluation mission.
Qu'est-ce qui est déterminé à l'étape 2 du processus d'évaluation ?
Étape 2 : Déterminer la portée des travaux Déterminer l'étendue des travaux nécessaires pour obtenir des résultats de mission crédibles. La portée des travaux est défini par l'USPAP comme la quantité et le type d'informations recherchées et l'analyse appliquée dans une mission.
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