Vidéo: Comment une évaluation affecte-t-elle un prêt hypothécaire?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Un évaluation affecte directement le montant de hypothèque prêt que vous pouvez obtenir parce que votre prêteur vous accorde un prêt immobilier basé sur le évaluation estimation de la juste valeur marchande de la maison. Cela signifie que votre prêteur vous accordera un prêt basé sur le ratio prêt/valeur (LTV) convenu dans le contrat proposé.
Alors, que se passe-t-il si l'évaluation est faible ?
Il indique que si l'évaluation vient arrière meugler , l'acheteur a la possibilité de se retirer de la transaction et de récupérer ses arrhes. Il s'agit d'un calcul d'évaluation des risques du montant d'argent qu'ils financeront dans l'hypothèque (pas le prix de vente), divisé par le évalué valeur.
Sachez également, que recherchent-ils dans une évaluation à domicile? Concrètement, les évaluateurs recherchent tous les éléments qui nuisent à la maisons valeur, comme les réparations nécessaires, les tapis souillés et les fissures dans le plâtre. Ils également détailler les choses supplémentaires qui font le domicile souhaitable comme une isolation supplémentaire, la climatisation ou un nouveau toit.
Aussi la question est, qu'est-ce qui affecte négativement l'évaluation de la maison?
L'attrait extérieur et l'aménagement paysager général de la domicile impacte également le évaluation de la maison valeur. Si votre domicile manque d'attrait, cela pourrait réduire la valeur de la domicile . D'un autre côté, si votre jardin est rempli de plantes difficiles à entretenir et d'un arbre mort dangereux, cela pourrait également affecter négativement ton évaluation de la maison valeur.
Que se passe-t-il si votre maison est évaluée pour plus?
À les moment de l'achat les la valeur est basée sur les moindre de l'évalué valeur ou prix d'achat. Par conséquent, si la maison évalue plus haut tu dois encore te baser ton acompte sur les prix d'achat réel. FHA: à les moment de l'achat les la valeur est basée sur les moindre de l'évalué valeur ou prix d'achat.
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