Vidéo: Comment calculer le taux de capitalisation d'une entreprise ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
La formule pour taux de capitalisation est égal au revenu net d'exploitation (NOI) divisé par la valeur marchande actuelle de l'actif.
À ce sujet, qu'est-ce qu'un bon taux de capitalisation pour une entreprise ?
La ligne de fond A bon taux de capitalisation dans l'immobilier varie mais est généralement de 4 pour cent à 10 pour cent ou plus.
De plus, comment déterminez-vous la valeur d'une propriété commerciale? À calculer la valeur d'une propriété commerciale en utilisant l'approche du multiplicateur de loyer brut pour évaluation , il suffit de multiplier le multiplicateur de loyer brut (GRM) par les loyers bruts du biens . À calculer le multiplicateur de loyer brut, diviser la vente le prix ou valeur d'un biens par le sujet la propriété loyers bruts.
De même, comment calculez-vous la valeur d'une propriété en fonction du taux de capitalisation ?
Il attribue un valeur de la propriété égal au résultat net d'exploitation divisé par le taux de capitalisation . Par exemple, une petite location biens à San Francisco avec un bénéfice net d'exploitation de 100 000 $ et un taux de capitalisation de 7 pour cent est évalué à 1 428 571 $. Le même biens avec 10 pour cent taux de capitalisation aurait un valeur de 1 million de dollars.
Qu'est-ce qu'un bon taux plafond sur un bien locatif ?
D'une manière générale, pour répondre à la question" qu'est-ce qu'un bon taux de capitalisation :" une taux de capitalisation qui se situe entre 4 pour cent et 12 pour cent est typique et considéré comme un bon taux de capitalisation . Cependant, cela dépend de la demande, du stock disponible dans la région et du type spécifique de biens.
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