Voulez-vous acheter à un taux de capitalisation élevé ou faible ?

2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16

Les investisseurs qui achètent un immeuble de placement immobilier en général vouloir une taux de capitalisation plus élevé car cela signifie que la valeur ou achat le prix du bien est relativement meugler par rapport à la NOI. Cependant, un vendeur peut vouloir voir un taux de capitalisation inférieur car cela signifie que le prix de vente est plus haut.

De cette manière, qu'est-ce qui est considéré comme un bon taux de capitalisation ?

De manière générale, pour répondre à la question « qu'est-ce qu'un bon taux de capitalisation : une taux de capitalisation qui se situe entre 4 pour cent et 12 pour cent est typique et pris en considération être un bon taux de capitalisation . Cependant, cela dépend de la demande, de l'inventaire disponible dans la région et du type de propriété spécifique.

On peut également se demander pourquoi un taux de capitalisation inférieur est-il préférable ? À l'aide de Taux de capitalisation pour mesurer le risque en utilisant taux de capitalisation vous permet de comparer le risque d'une propriété ou d'un marché à un autre. En théorie, une plus grande taux de capitalisation signifie un investissement plus risqué. UNE taux de capitalisation inférieur signifie qu'un investissement est moins risqué.

Qu'est-ce que le taux de capitalisation de 7,5 % ?

Par exemple, si un immeuble de placement coûte 1 million de dollars et génère 75 000 $ de NOI (revenu d'exploitation net) par an, alors c'est un 7.5 pour cent Taux de capitalisation . Généralement différent Taux CAP représentent différents niveaux de risque. Meugler Taux CAP impliquent un risque plus faible, plus élevé Taux CAP impliquent un risque plus élevé.

Le taux de 7 caps est-il bon ?

Par exemple, si vous savez que l'immeuble de bureaux moyen a un 7 % taux de capitalisation et vous possédez un immeuble de bureaux avec un bénéfice net d'exploitation de 100 000 $, comprenant les taux de capitalisation L'équation vous indique que votre propriété a une juste valeur marchande d'environ 1,43 million de dollars.