Vidéo: Est-il préférable d'acheter un condo ou une coopérative à New York ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Lorsque vous acheter une coopérative , tu n'as pas vraiment acheter votre appartement; à la place, tu es achat actions dans une société qui est votre immeuble. Copropriété les prix sont plus élevés que les coopératives, mais les coopératives exigent un acompte plus important, des frais mensuels plus élevés et un long processus d'approbation.
Aussi, est-il préférable d'acheter un condo ou une coopérative?
Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients. Condos coûtent souvent plus cher, mais permettent un plus grand degré de liberté et de flexibilité que les coopératives, et un processus d'approbation plus facile. Avec les coopératives, vous pouvez économiser sur les frais de clôture, vous permettre plus de pieds carrés et avoir des frais mensuels moins élevés, mais vous risquez de perdre la flexibilité offerte par condos.
Ci-dessus, est-ce que l'achat d'un condo à New York est un bon investissement ? Condos sont généralement un bon option pour ceux qui ne recherchent pas un long terme investissement . D'un autre côté, ils sont généralement plus chers qu'une coopérative. On peut demander aux propriétaires de payer des frais plus courants selon les commodités de l'immeuble et New York , ils sont plus rapides à quitter le marché, dit Geller.
De même, on peut se demander pourquoi les coopératives sont moins chères que les condos ?
Coopératives sommes Moins cher parce qu'ils sont conçus pour une résidence à long terme plutôt que comme outil d'investissement. Condos séduisent les investisseurs qui souhaitent investir leur argent dans l'immobilier pour éviter la volatilité des marchés. Copropriété les propriétaires peuvent sous-louer leurs unités, ce qui n'est généralement pas autorisé dans coopératives.
Dois-je acheter une coopérative à New York ?
Lorsque acheter une coopérative à New York , acheteurs devrait s'attendre à payer environ un à deux pour cent de la achat prix, ou deux à trois si l'appartement coûte 1 000 000 $ ou plus. Techniquement quand vous êtes acheter une coopérative , tu es achat parts dans le coopérative , et ne paient donc pas la taxe d'enregistrement hypothécaire.
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Vaut-il la peine d'acheter une coopérative?
Le principal avantage de l'achat d'une coopérative est qu'elle est plus abordable et moins chère à acheter qu'un condo. Pour un investisseur immobilier qui cherche à générer des revenus locatifs passifs immédiatement, cela signifie que les appartements en coopérative ne sont pas un bon investissement. C'est l'une des raisons pour lesquelles la plupart des investisseurs immobiliers se tournent vers l'achat de condos
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L'intérêt simple est basé sur le montant principal d'un prêt ou d'un dépôt, tandis que l'intérêt composé est basé sur le montant principal et les intérêts qui s'y accumulent à chaque période. Étant donné que l'intérêt simple est calculé uniquement sur le montant principal d'un prêt ou d'un dépôt, il est plus facile à déterminer que l'intérêt composé
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