Comment fonctionne un échange 721 ?

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2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16

UNE 721 échange permet aux investisseurs d'éviter les impôts et de conserver leur patrimoine travail pour eux dans un régime à imposition différée échanger de leur immeuble de placement pour des actions dans une FPI. FPI sommes sont tenus de distribuer 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes versés aux actionnaires.

Ici, qu'est-ce qu'un échange 721 ?

IRS § 721 (" 721 Échange ") permet à un contribuable de échanger immobilier de location ou d'investissement en fin de compte pour les actions d'une fiducie de placement immobilier (FPI). C'est ce qu'on appelle un § 721 échange , également connu sous le nom de upREIT ou §1031/ 721 échange.

Deuxièmement, qu'est-ce qu'une société de personnes en vertu de l'article 721 ? En vertu de l'avis, un Article 721 (c) Partenariat est tout Partenariat auquel une personne américaine contribue Article 721 (c) les biens et après l'apport et toutes les opérations connexes, (1) une personne étrangère liée est une personne physique directe ou indirecte partenaire ; et (2) le cédant américain et une ou plusieurs personnes étrangères liées possèdent plus de

À ce sujet, qu'est-ce qu'un échange 1031 et comment ça marche ?

UNE 1031 échange tire son nom de la section 1031 de l'Internal Revenue Code des États-Unis, qui vous permet d'éviter de payer des impôts sur les plus-values lorsque vous vendez un immeuble de placement et de réinvestir le produit de la vente dans certains délais dans un ou plusieurs biens de comme gentil et une valeur égale ou supérieure.

Les FPI sont-elles admissibles à un échange 1031 ?

Bien qu'un FPI peut faire une 1031 échange au niveau de l'entité, de l'individu FPI les actions sont considérées comme des biens personnels et faire ne pas se qualifier pour un échange 1031 puisque seuls les biens immobiliers se qualifie . Pour le report d'impôt dans un 1031 échange , un contribuable doit échanger des biens immobiliers pour d'autres " semblable " biens fonciers.

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