Vidéo: Combien de temps faut-il pour conclure une vente à découvert ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
De ce point jusqu'au moment de l'approbation de la vente à découvert, le délai moyen est d'environ 60 à 90 jours. Ça veut dire 30 jours à vendre + 60 jours pour approbation + 30 jours fermer l'entiercement = 4 mois, en moyenne.
Les gens demandent également pourquoi les ventes à découvert mettent-elles autant de temps à se conclure ?
Ventes à découvert se produire parce que le prêt sur la propriété est plus important que le vendre prix moins tous les vendre dépenses. Avec un vente flash , le vendeur demande à la banque de prendre inférieur au montant dû. La banque du vendeur doit approuver le vendre , et c'est là que les gros retards peuvent arriver.
De plus, acheter une vente à découvert est-il une bonne idée ? UNE vente flash résultats lorsque les vendeurs ne reçoivent pas assez d'argent de acheteurs pour rembourser leurs hypothèques. Cela peut ressembler à un bon pour l'acheteur, mais ces maisons se vendent généralement « telles quelles » et peuvent prendre plus de temps que d'habitude pour fermer.
On peut aussi se demander: pouvez-vous négocier le prix d'une vente à découvert ?
Il est tout à fait possible de négocier une vente flash , mais en le faisant pouvez être un processus qui prend du temps. À la place de négocier avec le vendeur seul, comme c'est le cas pour la plupart des ventes traditionnelles, négociations de vente à découvert doit également être approuvé par le prêteur.
Comment clôturer une vente à découvert ?
À proche sur un vente flash de biens immobiliers, le prêteur du vendeur doit approuver la vendre , ce qui peut prendre des mois. En règle générale, les prêteurs approuvant leurs vendeurs court les ventes fournissent une lettre d'approbation avec des instructions de clôture détaillées aux acheteurs des propriétés.
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Combien de temps faut-il à une banque pour accepter une offre sur une vente à découvert ?
Le processus de vente à découvert, de la soumission à l'approbation de la vente à découvert, est généralement le suivant : Soumission de l'offre et du package complet de vente à découvert du vendeur. La banque accuse réception -- 10 à 30 jours. La banque commande un BPO ou une évaluation -- 30 à 60 jours
Pourquoi une vente à découvert est-elle longue à conclure ?
Les ventes à découvert se produisent parce que le prêt sur la propriété est supérieur au prix de vente moins tous les frais de vente. Avec une vente à découvert, le vendeur demande à la banque de prendre moins que le montant dû. La banque du vendeur doit approuver la vente, et c'est là que les gros retards peuvent arriver
Que dites-vous pour conclure une vente?
Questions de clôture des ventes « À moins que vous n'ayez d'autres questions ou préoccupations, je pense que nous sommes prêts à commencer. « Parlons des prix. » « Dites-moi vos pensées. » « Nous pouvons prendre autant de temps que vous le souhaitez, mais je sais [vous avez une autre réunion à l'heure X, cet appel devrait se terminer dans Y minutes]
Combien de temps dure une vente à découvert à New York ?
Certaines ventes à découvert sont approuvées en deux à huit semaines. D'autres peuvent prendre 90 à 120 jours en moyenne. Un agent de vente à découvert de premier plan peut aider à accélérer un peu le processus en se tenant informé de l'évolution de l'offre et en responsabilisant la banque. Se présenter à la banque au moins une à deux fois par semaine est impératif
Combien de temps faut-il pour obtenir l'approbation d'une vente à découvert ?
Une fois qu'une offre est reçue et signée, je l'envoie à la banque, avec le package de vente à découvert du vendeur et un HUD préparé. De ce point jusqu'au moment de l'approbation de la vente à découvert, le délai moyen est d'environ 60 à 90 jours. Cela signifie 30 jours pour vendre + 60 jours pour approbation + 30 jours pour fermer l'entiercement = 4 mois, en moyenne