Vidéo: Que se passe-t-il si une maison est évaluée à un prix supérieur au prix demandé ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Évaluation est supérieur à l'offre : Si la maison évalue pour plus de la vente convenue le prix , vous êtes en clair. Évaluation est plus bas que les offre : Si la maison évalue pour moins que la vente convenue le prix , le prêteur n'approuvera pas le prêt.
De cette manière, les maisons s'évaluent-elles généralement à un prix supérieur au prix de vente ?
Lorsque cela se produit, il n'est pas rare que le évalué la valeur de la maison soit moindre que les prix de vente . Depuis évaluations regarde le passé maisons vendues , et ne pas tenir compte de l'avenir le prix , évaluations volonté souvent venir plus bas que les prix de vente.
Aussi, pouvez-vous emprunter plus que la valeur estimative ? Étant donné que le prix convenu est de 150 000 $ et que votre prêteur ne prêter plus que les valeur d'expertise , tu devra faire la différence ou travailler avec le vendeur pour voir si elles ou ils pouvez réduire le prix demandé au valeur d'expertise . Cela signifie simplement que tu ai accepté de payer moins cher au vendeur que le marché de la maison valeur.
Sachez également, que se passe-t-il lorsque votre évaluation revient à un niveau élevé ?
Ton le prêteur ordonne un évaluation de les propriété après avoir signé les contrat d'achat. S'il est inférieur, vous devrez peut-être renégocier les contrat d'achat parce que ton le montant du prêt ne peut pas dépasser les valeur réelle de la maison. Si l'appréciation est plus haut que prévu, vous pouvez aller de l'avant avec les prêter.
Le vendeur peut-il se retirer si l'évaluation est élevée ?
Une maison qui évalue pour plus haut que le prix d'achat est un avantage pour les acheteurs car cela signifie une équité instantanée. Son impact sur les vendeurs dépend de leur motivation. Pourtant, offrir quelque chose à vendre seulement pour trouver dehors que ça vaut beaucoup plus peut être suffisant pour faire un vendeur reconsidérer.
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