Vidéo: Combien de comparables sont nécessaires sur le rapport d'évaluation ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
De nombreux des prêteurs et assureurs de prêts également exiger évaluateurs d'utiliser au moins trois ventes conclues comme compositions . Idéalement, un expert utilisera comparable des ventes aussi actuelles que possible puisque les ventes plus récentes refléteront mieux un marché immobilier en constante évolution que les plus anciennes.
Par la suite, on peut aussi se demander, comment les comparables sont-ils déterminés pour une évaluation ?
Bref, trouver compositions consiste à rechercher des ventes récentes de maisons aussi proches que possible de votre propre propriété, puis à comparer votre maison à celles-ci et à ajuster votre prix pour tenir compte des différences.
En plus de ce qui précède, quel est le nombre minimum de comparables qu'un évaluateur utilisera lors de l'utilisation de l'approche de comparaison des ventes ? UNE le minimum de trois comparables est requis par la plupart des écoles secondaires marché les prêteurs à assurer une précision évaluation à partir de données suffisantes.
De même, vous pouvez vous demander jusqu'où un évaluateur peut-il aller pour les compositions ?
Comps devrait idéalement être à moins d'un mile de la propriété en question, et non au-dessus d'obstacles majeurs comme une autoroute, une rivière ou une voie ferrée.
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