Vidéo: Quels sont les points négatifs sur un prêt immobilier ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Points hypothécaires négatifs , également appelées remises ou primes d'écart de rendement font partie de votre hypothèque frais qui sont payés par le prêteur, qui à son tour fixe un taux d'intérêt plus élevé sur le prêter . C'est ce qu'on appelle parfois un forfait sans frais hypothèque . Une point négatif est égal à un pour cent de l'ensemble de la maison prêter.
Dans cette optique, quels sont les points négatifs ?
Points négatifs sont des remises que les prêteurs versent aux courtiers immobiliers, ou aux emprunteurs, pour les prêts hypothécaires. Ce système permet à beaucoup de ceux qui ne pouvaient pas se permettre les frais de règlement des frais de clôture de supporter l'achat d'une maison. Cependant, les hypothèques avec points négatifs sont généralement à un taux d'intérêt plus élevé.
Deuxièmement, est-ce une bonne idée d'acheter des points sur une hypothèque ? Si vous êtes achat une maison, vous pouvez achat "réduction" points pour réduire votre taux d'intérêt - mais vous pouvez également utiliser cet argent pour effectuer un acompte plus important. Les prêteurs diminuent généralement votre taux d'intérêt d'un quart de pourcentage point pour chaque point tu acheter , jusqu'à une limite.
Compte tenu de cela, vaut-il mieux payer des points pour un taux hypothécaire inférieur?
Les inférieur les taux vous pouvez sécuriser dès le départ, moins vous êtes susceptible de vouloir refinancer à l'avenir. Même si vous Payer non points , chaque fois que vous refinancerez, des frais vous seront facturés. Dans un meugler - taux environnement, payant points pour obtenir l'absolu Meilleur taux logique. Vous ne voudrez plus jamais refinancer ce prêt.
Qu'est-ce qu'une hypothèque négative?
Lorsqu'un hypothèque le taux est négatif , un emprunteur doit toujours effectuer des versements mensuels sur son capital, mais en fin de compte, il rembourse moins que ce qu'il a emprunté à l'origine. Ils auraient, bien entendu, encore à payer d'autres coûts et frais. Dans le même temps, d'autres taux longs se situent désormais à 0 % ou en dessous dans le monde.
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