Vidéo: Que signifie obsolescence externe ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Obsolescence externe est un facteur qui réduit la valeur d'une amélioration à cause de quelque chose externe à la propriété elle-même. Il ne s'agit pas de savoir si la maison est obsolète ou non, mais plutôt de quelque chose à l'extérieur de la maison qui cause une valeur inférieure. C'est généralement quelque chose qui ne peut pas être guéri.
D'ailleurs, qu'est-ce qu'un exemple d'obsolescence externe ?
Un Exemple de fonctionnel obsolescence est une salle de bain dans une maison de 12 chambres. Obsolescence externe est la diminution de l'utilité, ou la perte de valeur, due à des causes dans le quartier mais en dehors de la propriété elle-même, telles qu'un changement de zonage, la perte d'opportunités d'emploi et d'autres externe conditions défavorables.
De plus, qu'est-ce que l'obsolescence curable ? Être guérissable , le coût de remplacement de l'aspect désuet ou inacceptable doit être égal ou inférieur à la plus-value anticipée. Guérissable fonctionnel obsolescence est mesuré comme le coût de guérir la condition. Fonctionnel incurable obsolescence peut être causée par une déficience ou une suradéquation.
D'ailleurs, qu'est-ce que l'obsolescence économique ou externe ?
Obsolescence économique est la perte de valeur due à des causes extérieures au bien lui-même. Cela peut aussi être appelé environnemental obsolescence ou obsolescence externe.
Qu'est-ce que l'âge effectif dans l'immobilier ?
Âge effectif est le âge d'un biens en fonction de son état, pas de sa réalité âge . La vie économique est la durée pendant laquelle un morceau de biens peut être utilisé à bon escient, généralement moins que sa durée de vie physique.
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Quel est le coût d'obsolescence ?
Les coûts d'obsolescence sont engagés lorsqu'un article en stock devient obsolète avant d'être vendu ou utilisé. Les coûts d'obsolescence comprennent la main-d'œuvre et les matériaux consommés pour produire le produit d'origine et le coût d'élimination (par exemple, l'identification, le transport et l'élimination des stocks obsolètes)