Vidéo: Qu'est-ce que le programme de refinancement Freddie Mac ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Freddie Mac's Soulagement amélioré Refinancer SM fournit refinancer opportunités pour les propriétaires ayant déjà Freddie Mac les hypothèques qui font leur hypothèque paiements à temps mais dont le ratio prêt/valeur (LTV) pour un nouveau hypothèque dépasse le maximum autorisé pour la norme refinancer des produits.
A ce propos, qu'est-ce que le programme Freddie Mac ?
Freddie Mac est une entreprise parrainée par le gouvernement ou GSE, créée par le gouvernement fédéral pour assurer l'accès au crédit hypothécaire. Freddie Mac a pour mission statutaire de fournir des liquidités, de la stabilité et un prix abordable au marché immobilier américain. Freddie Mac n'accorde pas de prêts directement aux acheteurs de maison.
On peut aussi se demander qui est admissible à Fmerr ? Vous devez être à jour sur vos versements hypothécaires afin de se qualifier pour FMERR . Vous devez également répondre aux deux normes suivantes: Vous n'avez eu aucun défaut de paiement au cours des six derniers mois. Vous n'avez pas eu plus d'une défaillance de 30 jours au cours des 12 derniers mois.
De ce fait, qu'est-ce que le programme de refinancement Fmerr ?
Le soulagement amélioré de Freddie Mac Refinancer - ou FMERR – est destiné aux emprunteurs qui souhaitent refinancer mais ont très peu ou pas de valeur nette dans leurs maisons. En réalité, c'est pour les propriétaires qui ont fait tout ce qu'il fallait mais qui n'ont pas profité de la hausse de la valeur des maisons.
Quel est le but de Freddie Mac et Fannie Mae ?
Fannie Mae et Freddie Mac ont été créés par le Congrès. Ils jouent un rôle important dans le système de financement du logement du pays – pour fournir des liquidités, de la stabilité et des prix abordables au marché hypothécaire. Les prêteurs utilisent l'argent collecté en vendant des hypothèques aux entreprises pour s'engager dans d'autres prêts.
Conseillé:
Qu'est-ce que cela signifie si Freddie Mac est propriétaire de mon hypothèque ?
Si Freddie Mac est propriétaire de votre prêt hypothécaire, votre prêteur doit l'avoir vendu à Freddie Mac ou à un investisseur qui l'a finalement fait. Freddie Mac n'achète que des prêts hypothécaires qui répondent à ses critères de souscription, ce qui signifie qu'il vous considère comme un bon risque de crédit et votre maison comme un investissement valable
Comment savoir si mon hypothèque est garantie par Fannie Mae ou Freddie Mac ?
Pour savoir si Fannie Mae ou Freddie Mac est propriétaire de votre prêt, utilisez leurs outils de recherche de prêt respectifs ou contactez votre société de prêts hypothécaires pour demander à qui appartient votre prêt
Qu'est-ce que cela signifie lorsqu'une maison appartient à Freddie Mac ?
Freddie Mac est une société d'État qui achète des prêts hypothécaires et les regroupe en titres adossés à des créances hypothécaires. Son titre officiel est Federal Home Loan Mortgage Corporation ou FHLMC. Les banques utilisent les fonds reçus de Freddie pour accorder de nouveaux prêts aux acheteurs de maison. Freddie utilise le produit pour acheter plus de prêts hypothécaires bancaires
Comment calculez-vous le refinancement LTV ?
Un ratio LTV est calculé en divisant le montant emprunté par la valeur d'expertise du bien, exprimée en pourcentage. Par exemple, si vous achetez une maison évaluée à 100 000 $ pour sa valeur estimative et effectuez un acompte de 10 000 $, vous emprunterez 90 000 $, ce qui donne un ratio LTV de 90 % (c.-à-d. 90 000/100 000)
Qu'est-ce que Freddie Mac HomeSteps ?
HomeSteps® est l'unité de vente Freddie Mac responsable de la commercialisation et de la vente des maisons appartenant à Freddie Mac (REO) aux propriétaires et aux investisseurs. HomeSteps gère chaque étape du processus REO, de la gestion des problèmes de titres après le verrouillage à la collaboration avec les agents inscripteurs locaux pour faciliter une vente