Vidéo: Qu'est-ce qu'un échange 1013 ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
En gros, un 1031 échanger (aussi appelé semblable échanger ou un Starker) est un échange d'un actif commercial ou d'investissement contre un autre. Bien que la plupart des swaps soient imposables en tant que ventes, si vous êtes à moins de 1031, vous n'aurez aucune taxe ou une taxe limitée due au moment de la échanger.
En conséquence, qu'est-ce qu'un échange 1031 et comment cela fonctionne-t-il ?
UNE 1031 échange tire son nom de la section 1031 de l'Internal Revenue Code des États-Unis, qui vous permet d'éviter de payer des impôts sur les plus-values lorsque vous vendez un immeuble de placement et de réinvestir le produit de la vente dans certains délais dans un ou plusieurs biens de comme gentil et une valeur égale ou supérieure.
De même, qu'est-ce qu'un échange 1039 ? Un 1031 échanger , aussi appelé semblable échanger ou un Starker, est un échange d'un actif commercial ou d'investissement contre un autre. Vous pouvez reporter le gain d'un bien immobilier d'investissement à un autre, puis à un autre et à un autre. Vous pouvez réaliser un profit sur chaque swap, mais vous évitez l'impôt jusqu'à ce que vous vendiez réellement au comptant.
Par conséquent, qu'est-ce qui se qualifie pour un échange 1031 ?
À qualifier comme un 1031 échange , le bien vendu et le bien acquis doivent être « semblable . En matière d'immobilier, vous pouvez échanger presque n'importe quel type de propriété, tant qu'il ne s'agit pas de biens personnels.
Que se passe-t-il lorsque vous vendez une propriété d'échange 1031?
UNE 1031 échange permet à un investisseur de vendre un bien immobilier et acheter un " semblable " sans payer d'impôt sur les gains en capital sur la vente - même si elles ou ils fait un énorme profit. L'idée est qu'il n'y a pas d'événement imposable si l'investisseur n'a tiré aucun avantage monétaire de la vente.
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