Vidéo: Pouvez-vous faire un échange 1031 avec des actions ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Malheureusement, lorsque les règlements du Trésor ont été rédigés pour le code des impôts relatif à la section 1031 Congrès exclu actions , obligations et autres preuves d'endettement. Donc du papier tel que Stock , les obligations et les billets sont tous exclus de 1031 traitement. Vous pouvez 't échanger dans ça.
De cette façon, 1031 Exchange s'applique-t-il aux actions ?
Actions n'ont pas d'amortissement linéaire. Actions , les obligations ou les billets sont considérés comme des biens personnels en vertu de leurs directives. la présentation personnelle ne peut pas être 1031 échangé. Les deux propriétés doivent être suffisamment similaires pour être qualifiées de " semblable ." Genre semblable un bien est un bien de même nature, caractère ou classe.
De plus, quand ne peut-on pas faire un échange 1031 ? Une autre raison pour laquelle quelqu'un ne pas vouloir faire un échange 1031 c'est s'ils ont une perte, puisqu'il n'y aura pas de gains en capital sur lesquels payer des impôts. Ou si quelqu'un se situe dans la tranche d'imposition ordinaire de 10 % ou de 12 %, il ne pas besoin de faire un échange 1031 car, dans ce cas, ils seront imposés à 0% sur les plus-values.
A savoir aussi, pouvez-vous faire un échange similaire sur stock ?
C'est vrai même si l'investisseur utilise le produit pour acheter des actions dans une autre société. Mais Section 1031 prévoit que les biens détenus à des fins d'exploitation commerciale ou d'entreprise ou à des fins d'investissement Est-ce que pas déclencher l'impôt sur les plus-values si il est échangé contre Comme - type ” immeuble d'affaires ou d'investissement.
En quoi pouvez-vous échanger 1031 ?
Le terme 1031 Échange est défini dans la section 1031 du Code de l'IRS. (1) Pour faire simple, cette stratégie permet à un investisseur de « différer » le paiement de l'impôt sur les gains en capital au un immeuble de placement lors de sa vente, tant qu'un autre « semblable propriété » est achetée avec le bénéfice réalisé par la vente de la première propriété.
Conseillé:
Quand puis-je emménager dans la propriété d'échange 1031?
Tant que vous possédiez le bien cédé dans l'échange 1031 pendant deux ans avant l'échange, que vous le louiez au moins deux semaines par an et que vous utilisiez personnellement le bien moins de 10 % du temps où il a été loué, cette moitié du L'équation 1031 est satisfaite. Pour la propriété que vous recevez, les mêmes règles s'appliquent
Le terrain peut-il être utilisé dans un échange 1031 ?
Afin d'éviter cette taxe, il est également possible pour les investisseurs de s'engager dans ce que l'on appelle un échange 1031. Selon la loi, un échange de 1031 se produit lorsqu'un investisseur utilise des fonds obtenus grâce à la vente d'un terrain pour acheter un nouveau terrain. Toutes les formes de terrains, y compris les terrains non aménagés, sont éligibles à un échange de 1031
Quel type de propriété est admissible à un échange 1031 ?
Les biens personnels qui se qualifient pour un échange au titre du § 1031 doivent être «détenus à des fins productives dans un commerce ou une entreprise ou à des fins d'investissement». En général, les propriétés éligibles doivent toutes les deux appartenir à la même catégorie d'actifs générale ou à la même catégorie de produits
Qu'est-ce qu'un échange 1031 dans l'immobilier?
Le terme 1031 Exchange est défini dans l'article 1031 du Code IRS. (1) Pour faire simple, cette stratégie permet à un investisseur de « différer » le paiement de l'impôt sur les plus-values sur un immeuble de placement lorsqu'il est vendu, tant qu'un autre « bien de même nature » est acheté avec le profit réalisé par la vente du bien. première propriété
Combien de temps ai-je pour effectuer un échange 1031 ?
Pour profiter pleinement d'un échange 1031, votre propriété de remplacement doit être de valeur égale ou supérieure. Vous devez identifier une propriété de remplacement pour les actifs vendus dans les 45 jours, puis conclure l'échange dans les 180 jours. Il y a trois règles qui peuvent être appliquées pour définir l'identification