Vidéo: Qu'est-ce qu'un échange 1031 dans l'immobilier?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Le terme 1031 Échange est défini dans la section 1031 du code de l'IRS. (1) Pour faire simple, cette stratégie permet à un investisseur de « différer » le paiement de l'impôt sur les plus-values sur un immeuble de placement lorsqu'il est vendu, tant qu'un autre « semblable propriété » est achetée avec le bénéfice réalisé par la vente de la première propriété.
Ci-dessous, qu'est-ce qu'un échange 1031 et comment ça marche ?
UNE 1031 échange tire son nom de la section 1031 de l'Internal Revenue Code des États-Unis, qui vous permet d'éviter de payer des impôts sur les plus-values lorsque vous vendez un immeuble de placement et de réinvestir le produit de la vente dans certains délais dans un ou plusieurs biens de comme gentil et une valeur égale ou supérieure.
Deuxièmement, quel type de propriété est admissible à un échange 1031 ? Personnel biens cette se qualifie pour un § 1031 échange doit être « détenu à des fins productives dans un commerce ou une entreprise ou à des fins d'investissement ». En général, propriétés éligibles doivent tous deux appartenir à la même classe d'actifs générale ou à la même classe de produits.
Également demandé, que signifie un échange 1031 pour un vendeur ?
UNE 1031 échange est un moyen de différer le paiement de l'impôt sur les plus-values sur la vente d'un bien en vertu de l'article 1031 du code de l'Internal Revenue Service. Si vous êtes un investisseur immobilier ou un propriétaire d'entreprise qui cherche à vendre une propriété commerciale, il pouvez être une règle utile à connaître.
Peut-on faire un échange 1031 sur une résidence principale ?
L'article 121 stipule qu'un résidence personnelle peut être exonéré de l'impôt sur les plus-values grâce à un 1031 échange si un investisseur est à la fois propriétaire de la propriété depuis au moins cinq ans et y a habité pendant deux de ces cinq années. Tout gain au-delà de ce nombre serait imposable et tu effectuerait un 1031 pour.
Conseillé:
Quel est le rôle de l'embargo dans le libre-échange ?
Un embargo commercial fait référence à l'interdiction des exportations ou des importations vers ou depuis un ou plusieurs pays. Ceux-ci peuvent ensuite être réduits plus spécifiquement. Par exemple, un embargo stratégique empêche l'échange de biens militaires avec un pays, tandis qu'un embargo pétrolier n'interdit que le commerce du pétrole. Les entreprises émettent souvent des embargos sur les communiqués de presse
Quand puis-je emménager dans la propriété d'échange 1031?
Tant que vous possédiez le bien cédé dans l'échange 1031 pendant deux ans avant l'échange, que vous le louiez au moins deux semaines par an et que vous utilisiez personnellement le bien moins de 10 % du temps où il a été loué, cette moitié du L'équation 1031 est satisfaite. Pour la propriété que vous recevez, les mêmes règles s'appliquent
Le terrain peut-il être utilisé dans un échange 1031 ?
Afin d'éviter cette taxe, il est également possible pour les investisseurs de s'engager dans ce que l'on appelle un échange 1031. Selon la loi, un échange de 1031 se produit lorsqu'un investisseur utilise des fonds obtenus grâce à la vente d'un terrain pour acheter un nouveau terrain. Toutes les formes de terrains, y compris les terrains non aménagés, sont éligibles à un échange de 1031
Combien de temps devez-vous détenir des biens dans un échange 1031 ?
cinq ans De même, vous pouvez demander combien de temps devez-vous détenir une propriété dans un échange 1031 ? deux ans De plus, pouvez-vous emménager dans une propriété d'échange 1031 ? Les investisseurs immobiliers avisés savent aussi qu'ils pouvez le déploiement d'un investissement biens à travers un 1031 Échange et remplacer par un investissement immobilier résidentiel admissible biens Ils le louent ensuite pour un an environ ( échanger les professionnels
Quel type de propriété est admissible à un échange 1031 ?
Les biens personnels qui se qualifient pour un échange au titre du § 1031 doivent être «détenus à des fins productives dans un commerce ou une entreprise ou à des fins d'investissement». En général, les propriétés éligibles doivent toutes les deux appartenir à la même catégorie d'actifs générale ou à la même catégorie de produits