Vidéo: Les évaluations de la maison sont-elles exactes?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Un évaluation n'est pas la valeur marchande définitive d'une maison. La juste valeur marchande d'un biens est le prix qu'un acheteur volontaire et bien informé paierait à un vendeur volontaire et bien informé, lorsque les deux parties agissent volontairement et dans leur meilleur intérêt. Évaluations peut être très précis ou carrément défectueux.
De plus, quelle est la précision des évaluateurs à domicile?
D'après ce que nous entendons et voyons au sujet de la profession d'évaluateur, il semblerait qu'un immobilier l'évaluation doit être très précis mesure de la valeur d'un bien et que le bien n'a qu'une valeur précise. La vérité est qu'une évaluation, qui est définie comme une « opinion de valeur », n'est que cela, une opinion.
Deuxièmement, qu'est-ce qui nuit à l'évaluation d'une maison ? Des maisons ou des comps comparables sont l'un des facteurs les plus importants affectant évaluation valeur. Un évaluateur examinera de près les maisons voisines récemment vendues avec des chambres, des salles de bains, des mises à jour et une superficie similaires à votre domicile . La valeur de ces maisons peut fournir des références pour évaluation valeur.
Deuxièmement, que se passe-t-il si l'évaluation est faible ?
Il indique que si l'évaluation vient arrière meugler , l'acheteur a la possibilité de se retirer de la transaction et de récupérer ses arrhes. Il s'agit d'un calcul d'évaluation du risque du montant d'argent qu'ils financeront dans l'hypothèque (pas le prix de vente), divisé par le évalué valeur.
Une maison propre aide-t-elle une évaluation?
Impact de l'encombrement À moins que la quantité d'encombrement commence à affecter l'état structurel d'une maison, cela n'affectera pas un évaluation . La propreté d'une maison n'a pas non plus d'impact sur la valeur. Il n'est pas rare qu'un expert entrer dans une maison encombrée et en désordre.
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