Vidéo: Comment déterminez-vous l'utilisation la plus élevée et la meilleure d'une propriété?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
UNE biens doit être apprécié en fonction de sa utilisation la plus élevée et la meilleure . La définition de utilisation la plus élevée et la meilleure est la suivante: La valeur raisonnable, probable et légale utilisation de terrain vacant ou une amélioration biens , ce qui est physiquement possible, convenablement soutenu, financièrement faisable, et qui se traduit par la plus haut valeur.
Également demandé, quels sont les quatre tests pour une utilisation optimale et optimale ?
Les quatre critères les utilisation la plus élevée et la meilleure doivent satisfaire sont l'autorisation légale, la possibilité physique, la faisabilité financière et la productivité maximale.
De même, quand un évaluateur doit-il développer une opinion d'utilisation la plus élevée et la meilleure ? Mais la règle standard 2-2 (a) (x) va plus loin en déclarant: « lorsqu'un opinion d'utilisation la plus élevée et la meilleure était développé par le expert , résumez le soutien et la justification de cette avis . Cette exigence est pour les entreprises évaluateurs également. Un simple paragraphe suffit pour couvrir les quatre parties de utilisation la plus élevée et la meilleure.
Par la suite, la question est, comment trouvez-vous l'utilisation la plus élevée et la meilleure ?
Les utilisation qui produit le plus haut la valeur foncière résiduelle est la utilisation la plus élevée et la meilleure . Un évaluateur peut trouve la valeur résiduelle du terrain en estimant la valeur du projet utilisation (terrains et améliorations) et en soustrayant le coût de la main-d'œuvre, du capital et de la coordination entrepreneuriale dépensés pour créer les améliorations.
Quelle méthode est considérée comme l'approche la plus importante et la plus fiable pour l'évaluation des terres ?
A. COMPARAISON DES VENTES MÉTHODE (Premier et Méthode la plus importante ) • Le « comparatif des ventes méthode est considéré comme l'approche la plus importante et la plus fiable pour l'évaluation des terres , car il se fonde sur une analyse des ventes réelles sur le marché pour arriver à la valeur de la propriété en question.
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Quel est le principe de l'utilisation la plus élevée et la meilleure ?
Une propriété doit être évaluée en fonction de son utilisation la plus élevée et la meilleure. La définition de l'utilisation la plus élevée et la meilleure est la suivante : L'utilisation raisonnable, probable et légale d'un terrain vacant ou d'une propriété améliorée, qui est physiquement possible, convenablement soutenue, financièrement faisable, et qui se traduit par la valeur la plus élevée
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