Vidéo: Qu'est-ce qu'un bon DSCR ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Les DSCR mesure le montant de la dette d'une entreprise qu'elle peut payer avec ses revenus courants. L'entreprise a plus de revenus annuels qu'elle n'en a besoin pour couvrir les paiements de sa dette. Plus le DSCR notation, plus l'entreprise peut couvrir ses obligations confortablement. En règle générale, un DSCR de 1,15 - 1,35 est considéré bon.
Également demandé, qu'est-ce qu'un bon ratio DSCR ?
En général, un bon ratio de couverture du service de la dette est de 1,25. Tout ce qui est plus élevé est un optimal DSCR . Les prêteurs veulent voir que vous pouvez facilement payer vos dettes tout en générant suffisamment de revenus pour couvrir les fluctuations des flux de trésorerie. Cependant, chaque prêteur a ses propres exigences Ratio de couverture du service de la dette.
Deuxièmement, comment le DSCR est-il calculé ? À calculer le ratio de couverture du service de la dette , il suffit de diviser le résultat opérationnel net (NOI) par la dette annuelle. Ce que cet exemple nous dit, c'est que le flux de trésorerie généré par la propriété couvrira le nouveau paiement du prêt commercial de 1,10 fois. Ce montant est généralement inférieur à ce que la plupart des prêteurs hypothécaires commerciaux exigent.
À ce sujet, qu'est-ce qu'un DSCR moyen ?
UNE DSCR supérieur à 1,0 signifie qu'il y a suffisamment de liquidités pour couvrir le service de la dette. Malheureusement, il n'y a pas de réponse unique et la réponse requise DSCR variera selon la banque, le type de prêt et le type de propriété. Cependant, DSCR typique les exigences vont généralement de 1,20x à 1,40x.
Pourquoi le ratio de couverture du service de la dette est-il important ?
Ratio de couverture du service de la dette (DSCR) est l'un des nombreux rapports que les prêteurs évaluent lors de l'examen d'une demande de prêt. Cette rapport est surtout important parce que le résultat indique au prêteur si vous serez en mesure de rembourser le prêt avec intérêts.
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