Vidéo: Comment le tracé FSI est-il calculé ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
Sous forme de formule: Floor Space Index = (surface totale couverte à tous les étages de tous les bâtiments sur un certain terrain , surface de plancher brute) / (surface du terrain ). FSI signifie indice d'espace au sol. Le nombre définit essentiellement la surface au sol maximale que vous pouvez construire sur votre terrain par rapport à la terrain zone que vous avez.
Par conséquent, comment la superficie bâtie FSI est-elle calculée ?
Il est calculé en divisant le total couvert construit - zone sur tous les étages d'un imeuble par le Région de l'intrigue qu'il se trouve au . Par exemple, si vous avez 1 000 pieds carrés de terrain au que tu veux construire un résidentiel ou commercial imeuble et le FSI dans votre localité est de 1,5, alors vous pourriez accumuler à 1 500 m²
Sachez également, qu'est-ce qu'un FSI autorisé? F. S. I signifie indice de surface au sol ou ratio de surface au sol. Il s'agit d'un rapport entre la superficie totale couverte de la construction et la taille de la parcelle, c'est-à-dire la superficie de la parcelle. Par exemple, supposons que la superficie du terrain soit de 10 000 m². pi et F. S. I autorisé est de 2,00, vous ne pouvez pas construire plus de 20 000 m².
Par la suite, on peut aussi se demander, qu'est-ce que 1,5 FSI ?
Par exemple, quand on dit le FSI dans un certain endroit est 1.5 , cela signifie que s'il y a un terrain de 1000 pi², la superficie totale de plancher ne peut excéder 1500 pi².
Le balcon est-il inclus dans le FSI ?
Nous avons décidé que depuis balcons sommes inclus dans l'indice de surface au sol ( FSI ), nous ne les reconnaîtrons plus. Il appartient au constructeur de fournir un balcon , mais si c'est à condition de il ne peut pas être enfermé. Pour s'assurer qu'il n'y a pas de projection dans l'espace ouvert, le BMC a complètement interdit balcons au rez-de-chaussée.
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