Vidéo: Qu'est-ce qu'un taux plafond de réversion ?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:16
“ TAUX DE CAPITALISATION DE RÉVERSION Les Taux de capitalisation qui est utilisé pour dériver réversion valeur. Un avantage qu'un investisseur s'attend à recevoir sous forme de somme forfaitaire à la fin d'un investissement."
Qu'est-ce que le taux de capitalisation de 7,5 % ?
Par exemple, si un immeuble de placement coûte 1 million de dollars et génère 75 000 $ de NOI (revenu d'exploitation net) par an, alors c'est un 7.5 pour cent Taux de capitalisation . Généralement différent Taux CAP représentent différents niveaux de risque. Meugler Taux CAP impliquent un risque plus faible, plus élevé Taux CAP impliquent un risque plus élevé.
Aussi, qu'est-ce qui est considéré comme un bon taux de capitalisation pour l'immobilier ? Les investisseurs utilisent un taux de capitalisation comme un outil pour les aider à évaluer un morceau de immobilier basé sur le NOI et la juste valeur marchande actuelle. Les taux de capitalisation la formule est utilisée pour montrer le potentiel taux de retour sur un immobilier investissement. UNE bon taux de capitalisation dans immobilier varie, mais est généralement de 4 à 10 % ou plus.
De plus, qu'est-ce qu'une valeur de réversion ?
Les réversion est le montant des sommes reçues par le propriétaire lors de la vente du bien immobilier ou, aux fins d'évaluation valeur , le montant d'argent qu'il est prévu que le propriétaire recevrait si la propriété était vendue.
Quel est le taux plafond de sortie ?
Le taux de capitalisation est le taux de capitalisation basé sur le ratio du résultat opérationnel net de la première année sur le prix d'achat du bien immobilier. Par exemple, si une propriété devrait générer un bénéfice net d'exploitation (NOI) de 100 000 $ la première année et qu'elle est évaluée à 1 250 000 $, elle aurait un taux de plafonnement de 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).
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